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中古マンションを購入

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これから不動産の価格が上がってきています。海外からの投資マネーが積極的に流れ込んできており、すでに一部では上昇しているエリアもあります。通貨安の影響もあり、今後は更なる上昇が見込まれているのです。現在、都市部にある中古ワンルームマンションは1000万円を超えているケースが当たり前になってきました。築年数の浅いデザイナーズマンションともなると、ワンルームマンションでも2000万円を超えているケースも見られます。それでも、売買が成立しているのは、多くの投資家がこれから不動産価格は上昇すると考えているからです。家賃も上がれば不動産価格が上がっても利回りは大きく下がらないため、将来の家賃上昇も見込んで投資をしている人もいます。

ただ、不動産であればどれでも良いというわけではありません。人口が増加している時期には、郊外の不動産も上昇をしていましたが、今は低迷しています。一方で都市部は局地的にここ数年増加を続けているのです。人口減少の現在において、人口が増えそうな地域、観光や企業の進出で人が集まりそうな地域を選ぶ必要があります。鉄道が敷設されるなど、交通網が整備されるだけで地価が大きく上昇するというケースもあります。今後、どこでどのような都市開発が行われていくのかということはしっかりと確認しておきましょう。これからは利回りで選ぶというよりも利回りであるインカムゲインとキャピタルゲインの両方の可能性を捉えていく必要があります。

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